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[ 裝修日記 ]

63平的三房兩衛改造之路

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樓主
發表于 2019-3-24 10:07 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
小區 : 越秀某廣場
預算 : 40.00萬元
裝修公司 : 強匠裝飾丨水電終身保修找TA裝修
戶型 : 三室兩廳
開工日期 : 2019-02-25
設計師 : 柏工 鄒工
面積 : 91.00平方
裝修方式 : 半包
設計風格 : 現代簡約 美式
按裝修階段看日記
裝修準備(1):明確裝修需求,快速的決定裝修公司

    一和租戶溝通好年后拿回房子,年前就開始尋找裝修公司準備年后裝修。

    房子是用來給兩個娃上小學的,等到兩個娃畢業最少也要住10年,再加上第一套房子是開發商帶裝修的沒有什么發揮的空間,所以自己對這套房子的裝修還是很期待的,對房子的裝修構想早已爛熟于心。裝修公司只找了兩家,一家是媽網上推薦的友贊,一家是同事推薦的強匠。房子本來是小三房兩衛,上業主把房子改成了兩房一衛,我現在又要把它改回三房兩衛受制于面積(實用面積僅63.1平米)和格局(有幾處水管位),而我的需求又比較明確,所以友贊和強匠給出的設計圖大致是一樣的。雖然強匠價格上沒有優勢并且還收了設計費,但還是被它們的水電保終身吸引了,再加上同事的親身推薦,迅速的簽了強匠。

    這是初步的設計圖,后續在實際的裝修過程中調整了很多。

     

裝修準備(2):房子是用來給自己住的

    年前定了設計圖,年后正式開工。過年這段時間也沒閑著,開始惡補裝修知識。這里要推薦“住范兒”這個公眾號,上面都是真真正正的裝修干貨,也是通過它我更加堅定了我的想法“房子是用來給自己住的,自己怎么住著怎么舒服就怎么來。”下面幾點也是我一開始就堅持的:

1、客廳臥室通鋪純實木地板。因為我的兩個小孩在家不喜歡穿鞋,就喜歡打著赤腳到處跑,全屋通鋪純實木木地板,這樣他們跑來跑去也不用追著他們不停的喊“穿拖鞋穿拖鞋”,他們也可以隨時席地而坐看書玩玩具。

2、客廳餐廳設計了一整排的儲物柜,近6米長。雖然設計師對我的儲物柜需求感到驚訝,我還是很肯定的告訴他我就需要這么多,無論再怎么斷舍離,有兩個娃的家庭這點儲物柜還是不夠的。

3、不想要電視柜,也不想要茶幾。相信有孩子的家庭都是和我有同感的。

4、把陽臺包進來擺上了書桌和鋼琴。因為我和先生是一定一定需要書桌的,也只有這個位置合適。至于曬衣服,洗衣機和干衣機可以解決。

5、1米寬的主衛,我要堅持洗手臺馬桶淋浴三個功能齊全。當然最后是實現了的,這點要感謝我自己的堅持,待成品出現再給大家詳細介紹。

6、所有的全屋定制我一定要實木。因為是自住,我還是想在力所能及的范圍內給小孩最好的最安全的。

7、客廳餐廳臥室我都準備了風扇燈,因為我真的受夠了夏天把風扇拿出來吹冬天在把風扇收起來的可是無地可收的尷尬。

。。。。。還有很多,后續慢慢講,感謝我的設計師基本上都是“好的好的,沒問題”,我自己都覺得自己是很煩人

裝修準備(3):提前看好全屋家具,有備無患

    

無論是選擇全屋定制,還是選擇成品家具,最好都提前看好,定制可以提前訂好,成品可以看好拿到尺寸就行了,這樣后面在砌墻時還有定水電時才能做到游刃有余。

我一開始就確定了全屋要定制實木家具,所以供選擇的品牌比較少,相應的煩惱也比較少。市場上的許多大品牌一聽要做實木家具直接就拒絕了,我只看了兩個品牌。一個是我家里人做過的量點空間,一個是同事推薦的百得勝。最后我選擇了量點空間,因為他家可以把我的舊書柜做成大廳儲物柜的一部分,還特意來到我家量了舊柜的尺寸。我家的舊書柜是白蠟木的,我很喜歡,當時也價格不菲,這樣可以搬過去我們全家都很滿意。

至于柜子內部的尺寸我們在裝修前也確定好了,都是根據我家實際的需求制定的。比如鞋柜,放置平跟鞋、高跟鞋、短靴、高筒靴的尺寸都不一樣;比如儲物柜,放置行李箱的地方,放置棉被的地方都不一樣;這些都需要提前設計好的,否則設計師會按照他們的經驗習慣設計,這樣不一定適合。

很快提前訂好家具的優勢顯現了:在確定門洞時還有調整砌墻位時都有據可循,特別是在水電位時不會出現插座開關等面板被柜子擋住的情況。

    圖中標黃的部分就是舊書柜。還有定插座位時就有詳細尺寸。

    



裝修準備(4):門窗,我未曾預料的支出大頭

雖然未到安裝門窗的階段,但是由于門窗定制時間長,所以我提前把門窗的品牌價格定好了。

(一)防盜門:設計師最初設計的大門是往房內開的,后經我家先生提醒改成了朝外開,直接省出了一個玄關的面積,可以放置穿鞋凳、穿衣鏡。之前家里用的金六福,感覺顏值和質量均不錯,這次直接用回這個品牌。在馬會、五洲、寶崗比了下價,最終在馬會下定。甲級門、門中門的款式,電子鎖是凱迪仕的,和銷售mm談好網上什么價她們什么價。

(二)房間門:TATA的靜音門真的好看,我婆婆,一位堅決的實木擁護者,自從和我一起逛過TATA后,其他門再也入不了她的法眼,只要一見面就問我你定了TATA,比銷售還積極,聽到我下定后感覺她整個人都放松了。。。我比較了門店、天貓、還有品牌活動現場的價格,發現天貓上雖然價格最低可是用的是密度板門套,升級多層實木門套后比不上活動現場的價格;而活動現場的浴室門是最低的,房間門卻沒有在門店看到的價格低。所以看來看去永遠沒有最低,價格合適該出手就出手吧。

(三)窗戶:真的真的沒有想到窗戶這么貴。本來不打算換窗戶的,設計師說質量都挺好。可是想著舊窗戶已經服役了十來年,未來還要服役十來年,為了兩個小孩的學習成長環境,還是換了吧。我們的需求是斷橋鋁+中空玻璃,逛了很多家,發現真的是一分錢一分貨。窗框材質的厚薄、玻璃中空的厚度、五金是進口還是國產、黑色的皮條這些都決定了價格的高低,基本上不錯的都是1000多一平起,開扇的價格還要另外算,隨便估算下都是大幾萬。窗戶是逛的最多的,也是水最深的,最后干脆直接定了強匠旗下的億合門窗。價格雖然偏高,不過從我們外行能看到的材質還有用的進口五金都是實實在在的,再加上窗戶和裝修是一家也省了我們不少事,保修維護也是更方便,希望后續安裝后能夠證明我們的選擇沒錯。

主體拆改(1):拆改速戰速決,溝通很順暢

 225日正式開工,我們、監理、設計師、工人一起舉辦了個小型的開工儀式儀式材料都是裝修公司準備的,很貼心。可能是因為過完年剛開工大家都很忙,在物管的提醒下才做好樓道電梯防護(我在業主群第一次被點名了),在我的提醒下監理才開始在群里進行每日施工播報,還有我要求的施工進度表催了幾日后27日才拿到手,不過施工進度表我是不滿意的,我這種裝修小白看了還是懵的,因為是半包有很多材料是客戶需要準備的,所以建議是能給到客戶最明確清晰的指示,什么時候什么時候要求客戶準備好什么。

后續的打拆過程我是很滿意的,速度很快,現場很整潔,裝修垃圾也按照規定清理完畢,按照施工進度表31日全部搞定。

在這里需要提醒大家的是打拆前最好對原房間拍照留底,或者核對下拆墻圖紙和砌墻圖紙,這樣拆了什么砌了什么就會很清晰。我沒有拍也沒有核對,不過后來我發現拆墻圖紙中多拆了一塊原本不存在的墻,問過設計師應該是畫圖時沒注意






主體拆改(2):砌墻定位一定要親臨現場

34日開始砌墻,提醒大家一定一定要自己親自去確定砌墻的位置!!!因為設計師當初量完尺出的設計圖可能沒有考慮到一些隱藏的內部結構,比如管道的實際位置或者其他隱藏的內部結構,這時如果你不出現那么設計師和監理就會根據經驗和大致的方位幫你確定,砌好后再想調整就來不及了。比如圖中的管道,比設計師之前預料的管道整整大了一圈,本來是準備貼著管道做個小壁柜的,現在小壁柜做不成了我讓他們直接把面積騰給旁邊的小次臥,這些都是要當場拍板的。


主體拆改(3):有必要可以請第三方監理

    我們出于對強匠的充分信任是沒有請第三方監理的,不過如果下次再裝修我一定會請第三方監理。請第三方監理會省很多事情,因為我們都是裝修小白,平日工作也比較忙,基本上一周到兩周才會過去一次,每日都是看群里的照片匯報來,比如發了砌墻和門垛的照片我也不會看,所以為了消除心中的疑惑請個第三方監理是值得的。

    上周強匠致電做回訪,我也給他們提了建議,希望他們可以派監察過來巡視下工地,每個關鍵階段也好,每月一次也好,有需要的整改,做的好的肯定。因為我相信流程再怎么規范制度再怎么健全執行下來一定會百密一疏的,反正從我開工到現在有一個月了還從來沒有看到過一次監察,我覺得這個是有必要的。



水電階段(1):定水電位之前要把櫥柜訂好

在前期的打拆階段就可以把櫥柜訂好了,因為接下來的水電定位需要櫥柜公司出廚房的水電位圖。電器也要先看好,有了尺寸和安裝要求水電位圖才做的更合理,否則后期要調整很麻煩。

    廚房電器需求:

1、垃圾處理器:因為我們是老小區,請教了設計師廚余垃圾處理器不建議裝。

2、蒸烤箱:因為我也不是烹飪愛好者,所以也沒有蒸烤一類的電器。

3、洗碗機:身邊用過的朋友都推薦我買,并且越大越好。所以我買了13套的,考慮到可以洗鍋。上下水和電位都要考慮好

4、冰箱

5、抽油煙機:在網上研究了很久是側吸好還是頂吸好,最后結合我們家的實際情況(爆炒多),選擇了側吸。

6、涼霸:夏天,在廚房做飯的人很辛苦,試試這個。



水電階段(2):水電定位,業主、設計師、監理電工缺一不可

 314日定水電位,下著很大的雨,我第一個到了工地,可見我的重視程度。監理和電工到了,設計師被雨困住還沒到,大家提議先按照圖紙開始吧,我說一定要等設計師一起開始,后續證明我的堅持是對的。

3個小時后,所有的水電位順利定完。再次強調:業主、設計師、監理電工缺一不可,因為我們各司其職:我負責提出需求,監理和電工負責實用性的考量,設計師負責美觀性的考量。


 


     

水電階段(3):省心的水電改造

    電改造,因為選擇了強匠,所以就沒怎么上心,不然號稱終身保修的它,豈不是自己給自己挖坑?我和我先生就是這樣安慰自己的,所以兩個星期沒去工地了。每天我們的鄒工都會在群里發進度安排,進場材料,現場施工等圖片。我關注的幾點細節:走線是否橫平豎直;強弱電交叉處是否包上錫箔紙;出水口是否在同一水平線上;材料的品牌與合同是否一致;他們都是做到的。中途總部的監察也巡查過一次工地,估計是聽到了我的抱怨。

明天就要水電驗收了,希望一切順利!


水電階段(4):水電驗收的坑一,該舍就舍

上一篇正說到水電我是放心的,結果驗收遇到了兩個大坑,所幸已提出解決方案,是否圓滿最終才知道。

一個大坑是吊頂天花的問題,且是連環坑這個樓盤層高只有2.6我的初衷是不要吊頂不要天花,保證客廳餐廳滿墻的儲物柜。設計師的建議是走三圈天花不妨礙做柜,既可以藏梁也可以藏空調管安筒燈,我沒有細想覺得Ok,結果水電驗收時一環套一環的連環大坑出現了。。。

一環大坑:驗收時監工告訴我如果要藏梁的話,天花平著梁做層高只有2.2米,霎時我就驚呆了,2.2米的客廳天花怎么可以接受,我寧愿要梁也不要這個鬼天花,我們討論后得出一致結論——那就做15公分的天花,這樣層高就可以接受了,可是天花藏梁的功能消失。

二環大坑:我忽然想到三圈天花和一面到頂的柜子如何銜接的問題,結果監工告訴我不好銜接,要么柜子不要做到頂要么柜子就要切角。設計師還提出了天花下面打一排頂著天花的窄柜的新方案。我又驚呆了,我的第一訴求滿墻儲物柜就這么離我漸行漸遠了,我還要什么鬼天花。

三環大坑:我提出不要天花,用明裝筒燈來代替輔助照明,我只要我的滿墻儲物柜。結果監工指著滿頭頂的線路告訴我筒燈的線路已經鋪好了,因為明裝筒燈的線路鋪法完全不同,現在已經改不了。

至此,我好失落,天花的藏梁功能已經徹底消失,我心心念念的滿墻儲物柜也已經面目全非,我要這個鬼天花干什么,為什么在一開始沒有告訴我天花的高度,沒有考慮到儲物柜和天花的銜接問題。當然我也開始反思我自己的問題,我們的設計方案是在打拆前定稿的,打拆后我自己應該實際看看梁的高度應該和設計師實地在碰碰裝修方案的。

這里要感謝我的先生,他說房子是你自己住的,你天天看著不開心還住什么,你想怎么裝就怎么裝,哪怕拆了重裝也要裝修一個自己喜歡的房子。他的話讓我豁然開朗,我決定不要天花,就要我的滿墻儲物柜,所有的暗藏筒燈的線路拆了重裝。雖然最終損失了客廳的拆掉的燈位費,損失了一部分空調管線路管的費用,但是換來了我心心念念的儲物柜,這點損失還是值得的。





水電階段(5):水電驗收的坑二,至少努力了

第二個大坑就是洗手間要高于廳。這個樓盤是老小區,洗手間沒有沉箱,監工和我說鋪上水管加上防臭地漏要比客廳高4公分。4公分,我第一反應就是我的地板怎么辦。因為我的廳通鋪實木地板,萬一哪天水不小心滲出來地板就全泡湯了。另外檻的存在小朋友跑來跑去總是不方便,更不要說風水方面了。我立刻就在裝修群里提出反對意見,客服當時回復立刻處理,結果處理方式就是監工又實地考察了下回復“沒有沉箱所以沒辦法”。

這時我壓抑很久的火山終于爆發了,我對這種處理方式極不滿意,既然監工一開始表明沒有辦法,為何處理方式還是監工考察,這不是走過場嗎?哪怕派個其他的工作人員看下有無解決辦法也可行啊?哪怕告訴我他們也做了什么努力也好啊?連我這個外行人都做了許多工作,我在小區業主群里咨詢了鄰居們得知有的抬高有的沒抬高,我也咨詢了相熟的師傅得知要么放棄防臭地漏要么多鑿點樓板。

我言辭激烈的表明了我的態度,不得不說,強匠接下來處理問題還是很有態度的。6人組成的專家組在晚上7點半來到我們工地,陣勢很大,測量討論了很久,終于給出了解決方案——淋浴間的地漏繼續采用防臭地漏水平高于外面,衛生間的另一個地漏采用市場新出的超薄防臭地漏,與廳持平(因為樓板已經很薄無法再鑿)。對此結果,我是滿意的,其實即使專家組告訴我只能高4公分我也是滿意的,至少努力了就夠了。


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楊過  麻油對自己家很有想法呀!需求真明確~歡迎參加裝修日記大賽:https://act.mama.cn/subject/index-id-zhuangxiuapply.html 現每周更新可獲實用家居禮品哦~  發表于 2019-3-26 10:33
已有 1 人評分經驗值 收起 理由
楊過 + 300 麻油可以多分享一些裝修過程哦.

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63平的三房兩衛改造之路

63平做三房兩衛,好厲害啊,好想看看戶型改造圖

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63平的三房兩衛改造之路

回復 橙橙萌寶媽 的帖子

原始戶型就是三房兩衛,只是每間房都超級mini

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63平的三房兩衛改造之路

這樣一改 房間很小吧

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63平的三房兩衛改造之路

祝樓主裝修順利,早日入住雅居哦
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63平的三房兩衛改造之路

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63平的三房兩衛改造之路



   
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麻油對自己家很有想法呀!需求真明確~歡迎參加裝修日記大賽:https://act.mama.cn/subject/index-id-zhuangxiuapply.html 現每周更新可獲實用家居禮品哦~

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63平的三房兩衛改造之路

麻油,你的預制門梁是不是短了點?還有設計師請的是獨立設計師還是強匠的設計師呀?

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回復 Miss哎呀! 的帖子

我也覺得短了點,我還特意把照片發給我一個很熟的工程師傅看,他說可以,我當時就放心了。
我請的強匠的設計師,設計費也是單算的。
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