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樓主
發表于 2019-3-28 12:01 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
小區 : 荔灣某老小區
預算 : 20.00萬元
裝修公司 : 友贊找TA裝修
戶型 : 一室一廳
開工日期 : 2019-03-30
設計師 : 友贊+自己的YY
面積 : 63.00平方
裝修方式 : 半包
設計風格 : 混搭
按裝修階段看日記
裝修準備(1):心急吃不了熱豆腐-買房

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這些年看著廣州的房價一路攀升,一直沒有勇氣想買房的事。


理想的狀態是一步到位,買個90方左右的房子,以后都不換了,但是無奈存不夠錢,更甚至于存的錢離目標越來越遠。


一直苦于沒有首付,所以沒有關注買房的信息。到18年的時候,偶然的一次機會,聽別人提起,可以先借錢墊上首付,后面等公積金提取了再還上,頓時好像看到了一絲曙光。


2018年4月,和隊友提起買房的事,彼此都覺得該認真考慮這件事了。目標明確,優先考慮老城區,生活方便。受限于荷包,只能是二手房。

在準備買房之前我們第一件事是去辦了一張新的電話卡,買房專用,事實證明也是很明智的。直到現在都會收到各種推銷電話。

4月到5月期間我和隊友通過網絡的渠道物色房源,一圈看下來發現廣州大大小小的房地產中介實在太多,比較正規的是某原和某家,雖然最后的事實證明他們也很多坑……


最先找的是某原,由于預算問題,目標是樓梯樓,然后第一天看房就被幾個房源震撼了。70年代的老房子,基本都五樓以上,房屋破舊,3萬多一方,周圍各種昏暗的小巷子,或地理位置不好,或采光不好,或間隔十分不理想,或朝向問題(多數只有一個北向的陽臺)。

當然中間也看過一些比較靚仔的樓梯樓,中介也明確表示是炒家樓,然而我對業主的裝修不感興趣,肯定要自己重新裝修的,所以這類炒家樓就算了(羊毛出在羊身上,炒家樓會將裝修的錢附加在總價上)。

大概是一開始看的幾家都不好,后來跟中介的小哥說可以考慮電梯樓。然而,這時候小哥開始不靠譜了,明明我們指定去看A房源,他先帶我們去看B房源,甚至有時候A房源看不到,看的都是其他的房源,如果我們表示不想看他提議的房子,只想看我們指定的,中介小哥就大發脾氣,甚至在微信上罵我們(相當過分,這也導致了后來我們不想再找他了)。這時候開始有些警惕了,看的房源越來越貴,而且經常看了好幾家才看到自己想看的,慢慢的就不找這個中介了。

后來看中另外一個區域,就嘗試聯系了網站上介紹的中介,然而這位中介更不靠譜,約了時間居然臨時有事不來,打電話過去說忘了,隨便派了個什么都不懂的新人來帶看,新人來了又說想看的房源看不了,索性就拉入黑名單了。


接下來是某家,其實是和某原并行的,畢竟不能一顆樹上吊死,某家的房源挺豐富的,各項信息和圖片什么也比較齊全(就是app太耗流量了!),約了幾次看房,發現原來3萬多的電梯樓也有的,只是位置上班不方便,心動了一下然后又心灰了,又或者附近便利,但位置很不好的(某享譽省內外的跳樓廣場隔壁)。

漫長的六月,天氣炎熱,每個周末都泡在看房上,有點心力交瘁的感覺,這時候開始有點想放棄了。

柳暗花明又一村,在附近看到一套房源,電梯樓,價格超了預算,但是確實挺心動,趕緊打電話問老朋友預約借錢,解決了資金問題之后還是很糾結這個房源。每次去看的時候業主都開著空調,窗簾拉上,陽臺也都是封起來的,總覺得有點不妥(我自己平常很少開空調)。終于某一次再去看的時候問業主是否可以開窗,打開窗戶以后發現問題所在了,附近有個高架,一開窗戶很吵……于是糾結癥就犯了,房源X就擱置了,雖然前后去看了好幾次,最后還是放棄了。

在看房源X之前已經有同時關注另一個區的房源(主要附近的都看的差不多,感覺沒什么合適的,需要放大范圍。),在對房源X心動的同時,另一個區的房源Y也讓我的心怦(忐)然(忑)心(不)動(安),Y很好,好到懷疑人生,地鐵站步行五分鐘路程,均價低于對面樓齡更老更破舊的房子。說不心動是假,前后去看了不下三次,甚至在房子里比劃這里未來放什么,那里未來放什么。然后總是有坑在等著我們的,原來這個房子曾經被查封,雖然當時是解封狀態的,但是業主長期在外地,甚至平常都找不到業主,只能找到業主秘書。納尼,這明顯就是老賴跑路的節奏,萬一以后他債主上門淋紅油咋辦。這時候房子的缺點也慢慢凸現出來了。一樓是食肆,小強和老鼠多,陽臺向北,房出陽臺,廳太大太過方正。當然這都是自我麻痹,要放棄就得找多點理由,主要還是業主那個問題讓我退卻了。

經過了X和Y之后一度有點想放棄了,前期找房都是限定了區域,總價,到了這時查找房源的時候開始沒什么目的性了,總價也設定的比較高,這時候之前一些沒考慮過的小區開始進入視線。看到了Z房源所在小區有幾套房源都不錯,雖然預算有點超,可是看看也無妨,約回某家帶看的中介M小妹,小妹表示那里她不熟,可以推薦另外一個N姐姐帶看,N姐姐從app上看成交量頗豐啊,應該不錯吧。約好時間之后一口氣看了該小區好多房源,有幾家是我們要求看的,N姐姐也另外帶看了幾家別的,這時候看到了Z房源,應該說算是一見鐘情吧,房子很光亮,廳出陽臺,一房一廳,廚房廁所雖然小點,但也還好,格局很方正,尤其是房間有兩個很大的飄窗,占了一整面墻(事實證明窗戶不是大就好的,因為這樣就會損失掉一面墻)。


心動不如行動,喜歡Z房源,那就要看清楚點,又挑了個晚上過去看,感受一下會不會吵,也叫了家人過去看一下幫忙把把關。

前后兩天時間里看了三次,事后回想起來這樣急切可能也暴露了自己想買的意思,不利于后期講價,還是太嫩了,沒經驗啊。



有意向買了之后就讓中介約了業主過來談價,因為開價實在太高,負擔不起,約在了晚上中介那里。當時并沒有打算第一次就能成功,所以沒有做太多準備工作,誰知中介那邊跟業主說的是我們就是打算當晚買的,一下談判就陷入僵局(可能這也是中介的套路)。我要求業主降價,業主的意思是不肯降,然后業主就開始說他房子怎么怎么好,那我總不能說他房子差吧,如果差還買那不是自打嘴巴。我最不擅長砍價,干脆直接了當地說,我是很想買這個房子,但確實資金不足,既然坐一起談判也是一種緣分,希望業主也能理解一下。隊友也幫著說了一輪,業主最后也只肯降一萬。談判陷入僵局,中介很想賺錢,于是一味地催雙方,我就提出要么降中介費1個點,要么房價幫忙講下來。最后中介大忽悠上場,給業主承諾說兩個月就可以拿到全部款項。業主才肯降了一點。一直折騰到凌晨才簽完約,回到家洗刷完都還是覺得很不真實,好像如此草率就完成了一個人生重大的決定。

而一旦簽約了,就發現中介的很多條約都是霸王條款,所謂的各種保障只是廣告打出來的。

辦理貸款的各項資料準備自己花了很多時間去準備,才沒有出問題,反而是中介錯漏百出,要不就是漏了材料要準備,要不就是材料搞錯了。

去住房公積金中心排隊別人都是中介先到幫忙拿號,我們反過來了我們先到去拿的號,中介是遲到大王。

貸款我們直接選的某家下面的貸款服務公司,然而我最沒有做好準備工作的就是不了解貸款服務費。我一直以為貸款服務費是包含在中介費里面的,當時通讀了中介合同沒有找到相關的說明(可能看走眼了)。天真地以為中介費包含了貸款服務費。到了去辦理貸款的時候,對方直接說要交1.2個點的貸款服務費的時候我傻眼了,要求對方拿文件說明這個收費標準。對方就甩給我一張紙,我看紙上還有5000等一口價的,就質疑他。結果代理小哥大概看我好欺負,一口咬定我的是組合貸,公積金貸款很麻煩,如果不出這個錢就只能純商貸。病急亂投醫,我打電話給了外地一個做貸款的朋友,她告訴我差不多就是1.2,甚至1.5。我當時還覺得那我們還算便宜,那就交吧。

后來我才了解到,朋友那邊因為房價低,貸款服務費就算1.2計算也就一萬左右,甚至更低,而且當地的樓市也和這邊很不同。再到后來本地的朋友告訴我一般就幾千搞定的時候我也只能捶胸頓足了。這些都是血淋淋的教訓。



其實事前我在網上做了大量的搜索工作,但是一方面地域不同情況差別很大,另一方面網上的對于具體的細節往往含糊其辭(彼時還不知道媽網這個平臺,身邊的朋友買一手的比較多,沒有多少值得借鑒的。)

并且相對而言,中介的操作信息也不透明,消費者比較弱勢。

只能是花錢買教訓,只是這代價有點大。


如果覺得交了錢就萬事大吉就太天真了。中介一直強調因為我們是組合貸,公積金貸款會很慢,而業主著急收齊房款,他們辦理難度大,要我們交1.2的手續費,我交了。

等待貸款下來,事實完全相反,公積金貸款很快批下來了,商貸卻遲遲沒有動靜,批是批了,一直等待放款,從八月到十月,我們一直在群里催中介去問進展,中介就叫我們等。業主那邊也不幫忙催(皇帝不急太監急)。到十月底了業主開始著急了,不知他從什么途徑了解到交錢活動可以辦下來,居然要我們也出一半的錢去活動。我可是交了兩萬多貸款服務費的!有什么理由叫我又交錢啊!!難道中介收我這么多錢不應該辦事嗎?和業主甚至吵起來了,業主覺得是我不肯另外再出一筆錢導致他不能拿到商貸,我覺得業主一開始不肯一起催導致今天的局面,況且我有交錢的好嗎,完全是中介把矛盾轉介了!


事實證明中介的無下限不限于此。某一天中介突然私信跟我說他們可能已經讓貸款批下來了,11月初應該可以發放,讓我先不要跟業主說。可是我想想不對啊,如果真是中介搞定了為什么不讓和業主說。趕緊私下和業主溝通一下,然后驚天大爆料!業主自己出了一筆錢把貸款辦下來的,中介完全就是無下限啊,還想顯示是他們的功勞。

還有各種奇葩的問題也就不吐槽了,好在我的材料準備齊全,除了出了不少血,商貸拖的時間比較長,其他都還算順利地搞定了。


也因為貸款時間太長,原定年前裝修完畢的計劃也被迫擱淺,收樓的時候已近年底了,考慮到馬上就要過年,工人也要回家了,干脆等年后再裝修。

裝修準備(2):選擇裝修公司

等待收樓的那段日子里,由于不能進屋子里看,只能靠著看當初拍的幾張圖片YY一下,也沒有好好地去逛一下建材市場。收了樓之后,又拖延癥發作,總覺得年后工人們返城了再說。過年的時候陸陸續續開始在媽網看裝修的帖子,才逐漸意識到裝修真是門大學問,現在才開始做準備,實在是太遲了。

首先要確定是否找設計公司和裝修公司。

開始的時候,出于省(pín)事(qióng)的原因,我是比較傾向于找熟人裝修的,結果物業表示如果出現涉及到敲打裝砌工作的話,必須是有資質的裝修公司來裝修,無奈之下,開始在媽網了解裝修公司的相關信息。當時了解到的基本都是媽網上的網紅款,喜迎門、友贊、強匠、軒怡等等,也看了很多麻友的裝修帖子,吐槽的和贊揚的都有,心里也漸漸對這些裝修公司有了初步的印象,但是還一直下不了決心選哪家,主要還是對自己房子裝修所需要花費的金額沒底,也怕因為信息不對稱,揀了個爛燈盞。

某天去遛達的時候看到靚家居,進去逛了會,在銷售的熱情接待下,順便讓銷售報了個價。據銷售說,靚家居是本地老牌裝修公司了,不論全包還是半包,報價都有自己完整的一套,區別在于選材和需求。和銷售聊完之后,我們對裝修費用有了個大致的了解,靚家居給我們報的是5.5W,這是基于他們的一套程式給的價,細節只提到了一點點,而且這5.5萬是基于我們房子的面積來大致估算的,基本屬于起步價,具體還要上門量房再定。離開門店后我們搜索了一下靚家居的評價,可能是池子大了什么魚都有,了解到的評價都是傾向于比較負面的,權衡之后決定還是放棄請靚家居上門量房。

我們對裝修公司的要求只有兩個,一是實在,二是手藝。公司管理嚴格,對客戶負責,不做甩手掌柜,這些對于我們上班族來說實在太重要了,最怕的是一邊上班,一邊還要經常接受裝修公司的召喚,各種借口給你增項,勞力又勞心。按著要求,我們密集地看了媽網里各位麻油的裝修帖子,經過一輪比較和篩選,暫定了口碑相對比較好的三家公司。由于我們已經簽了友贊,其余兩家公司的名字就不提了。

方案和報價都是需要到裝修公司去現場談的,這對于居住在西關的我們來說真是太辛苦了,每次去裝修公司面談,單程就要一個多小時,橫跨廣州啊,傷不起。因為只是需要簡單裝修,不打算搞得太復雜,而且當時我們基本已經確定大致的方案了,只剩下一些小細節需要完善,所以在約了兩個公司上門之后,果斷決定不再折騰了,二選一。

兩家公司的風格很不一樣,友贊上門的是設計師林工,聽完我們的需求就默默開始量房。量房完之后再次就細節咨詢了一下我們的要求,同時也給了自己的建議,現場溝通了一下,最后表示一周內會出方案。林工是個看起來很文雅的年輕人,說話聲音也相當溫和,后來在改方案的過程中也一直很耐心地聽我們的要求進行更改。

另外一家公司來了三個人,分別負責聽客戶的需求,現場畫圖和量房,也在一周內出了幾個方案,給人的感覺很專業。設計方面,也十分貼合時下年輕人的喜好,最讓人驚喜的是,該公司在方案講解過程中展示的一張網絡圖片,就相當切合我們對房子效果的設想,雖然最后沒有選擇,但是也必須給設計師點個贊。

在選擇裝修公司的過程中,家里的長輩給介紹了一個做裝修公司的熟人作為顧問,雖然交流只是短短幾個小時,確實獲益匪淺,很多裝修方面我們原先沒想到或者說不知道從何入手的事情,他都一一做了解答,對于我們設想的裝修方案也給了一些很好的建議。那時候我們已經沒打算找熟人裝修了,但是多聽別人的意見,內行指導外行,總是有很多好處的。

裝修準備(3):自我YY的補完計劃

我一直認為,自己的需求只有自己最清楚,同時也是因為省(pín)事(qióng)的原因,不是很愿意找設計公司,那么就只能自己動手豐衣足食了。俗話說,工欲善其事,必先利其器,作為外行人,手繪圖是很困難的,入門的門檻也比較高。通過問度娘,找到了一款室內設計繪圖軟件酷家樂,估計很多麻油也用過,操作簡單容易上手,還可以盡情YY之后看效果圖,還有其他好處就不細說了,以免有廣告之嫌。對著房產證+實地手動測量,很快就把大概的戶型圖做了出來。有了戶型圖,就可以著手設(y)計(y)了。

為了發揚懶惰的精神,我們從一開始就確定了屋子的裝修風格,以簡單為主,摒棄一切華而不實以及有可能會藏污納垢積聚灰塵的裝飾,畢竟搞衛生是一件相當費時費力的事,尤其裝飾多了,光是擦灰塵都能去掉半條老命,尤其開放式的書柜架子吊頂,這些統統從清單中劃去。既然達成了共識,屋子的設計就必然以收納為主。很久以前就十分羨慕某位親戚家里有個雜物間,所有有可能堆放在家里每個角落的雜物,都可以通通塞進雜物間,關門了事,雖說現在流行斷舍離,那萬一斷不了舍不了離不了呢,還是有個雜物間比較好。客廳是長窄型的,有二十來方,隔出一個角落做雜物間也沒問題,之前去同一小區其他正在施工的屋子看過,對方也是這樣隔出來了一個雜物間,說明是可行的。有例可循,物業審批也比較容易通過。原業主房間用的是木地板,不知是鋪得不好還是別的原因,用了幾年,有的位置已經翹起來了。前車之鑒,我們也放棄了很流行的木地板,準備全屋鋪瓷磚,方便又容易打理。

以前看過一些家居、設計裝飾方面的雜志,里面的家居設計,色彩明艷、抓人眼球,讓人一看就眼前一亮,恨不得把自己家也裝得這么漂亮。可是靜下來問問自己,考慮一下自己的生活習慣,這個設計雖然很漂亮,但是讓你住進去,長久地在里面生活,自己喜歡嗎?萬一看膩了呢?我覺得設計沒有絕對的好壞,適合自己的才是好的。別人的設計,看起來很美,不一定適合自己,可以做參考,是不是用,能不能用,也是需要經過仔細考慮的。相比做一些花多眼亂難評分的設計,我們還是傾向于稟承簡單原則,電視墻不做,墻壁全部刷白,以后想點綴一下的話,也不需要太考慮和墻壁顏色是否匹配的問題,發揮空間會比較大些。

在經過了設計師修改+自己YY+網絡拿來主義之后,終于確定了基本的調調,就是簡單混一點日式風的不知道什么風格的搭配。




裝修準備(4):買買買之廚房電器

寫在前面的總結:

1、任何時候不要輕易相信商家所說的全年最低價,除非你對歷史價位真的非常清楚。

2、買家電注意不僅要看品牌,還要看型號,看功能,花哨的功能看荷包酌情考慮,畢竟每多一個功能就貴一些。

3、問清楚送貨安裝條款,尤其是:1收費項目,雖然家電行業相對透明,但是一些后期收費也可能分分鐘讓你吐血,提前問清楚好過事后有爭議。比如熱水器安裝。2安裝服務,有一些行業里面已有且相對比較好的做法,某些公司不一定有。比如空調水鉆開孔。

5、家電是消耗品,沒必要買最好的,但也不要買差的,嚴重影響心情。


在找裝修公司之前,出于無聊,我們去逛了家電商場,大概了解了一下各大品牌都有些什么產品,產品又有些什么功能。回來之后家里爆發了幾場熱烈的討論,圍繞著要不要買洗碗機和多功能的煤氣爐,各方發表了自己的觀點,進行了碰撞,長輩們堅持不就幾個碗嗎洗一洗又算什么事了值得花大幾千買個洗碗機簡直嫌錢腥。最后我們模擬了一下,隊友表示還是買洗碗機吧,和諧家庭必備妙品啊,為了幾個碗展露人性的丑惡并不劃算。

當時我們看中的是西門子的8套洗碗機,看了實物,容量還可以,連家里平常用的鍋那種size的也能放得進去,雖然價格有點感人,但考慮到作為守護家庭和諧的衛士,這個錢還是要花的。

抽油煙機現在貌似比較流行老板和方太,最后買的西門子,本來沒打算買西門子,結果逛到方太的時候沒有銷售人員在,好不容易等來了一個人,一個勁地推銷萬家樂,惹不起惹不起,還是溜了。轉道去看老板,銷售人員舌燦蓮花,說到折扣倒是嘴巴老實得很。正好有親戚剛剛裝修完,用的就是我們看中的那款老板,實地一看,發現有個重大的問題是由于一啟動它就會移位,導致機器上方的煙管沒法包在櫥柜里,只能棄了。于是轉投西門子,畢竟西門子有幾款煙灶聯動+易拆卸還是相當吸引的,當然價格依然感人

買東西的時候特別容易被一些新奇的功能吸引,但是還是那句話,靜下心來,仔細想想這些功能是不是你真的需要的,并且它的功能是不是對得起這個價格。西門子能煙灶聯動的爐灶基本都是得插電的,具備的功能一般來說就是,1.定時熄火。2.開火自動開抽油煙機。3.火力控制。4.無縫灶面。要4項全能的話目前大多都要3-4K,商場可能更貴一些,如果沒有1和2功能的話,有時做活動能到2K多一點。這4個功能里面,功能2其實是比較雞肋的,只是一個開抽油煙機的操作而已,1才是能吸引人的賣點。仔細考慮過之后,佛(貧)系(窮)的我,果斷選擇了只有3和4功能的款,畢竟裝修路途遠,出血在明天啊

抽油煙機就很好選了,把關注點放在容易拆洗+長相,很快就選到了合適的款。注意一定要記得止煙閥,有的款是會送止煙閥的,有的不送,必須問清楚。一個單買的話商場里大概一百多二百左右,某寶就便宜些,從幾十到上百不等,選定的款不帶止煙閥的話網購一個也不困難,這個是需要在做廚房吊頂之前裝到公共煙道上的,否則鄰家的炒菜味都會熏到自己家來。


于是,在還沒選裝修公司之前我們已經買好了油煙機、洗碗機、煤氣灶。

可能有人要問為什么都是廚房用品了,主要還是之前看過的很多帖子都說家電的尺寸要早點心中有數,而且廚房電器的尺寸是后期櫥柜定制的前提,當然最主要的是貪吃的我怎么能不優先考慮廚房用品呢?


買完這三樣之后,又陸續挑選冰箱,洗衣機,空調等家電,好像我對家電有數不完的熱衷。好在礙于囊中羞澀,無法都買,于是就討論了一番,因為裝修之前要把舊空調拆掉,裝修過程中還涉及空調重新開孔的問題(空調移位了,考慮美觀性,在刷墻之前開好新的孔比較好),索性先買空調。一番艱難挑選,最后鎖定在格力和三菱兩個牌子。

三菱是同事給我安利了許多次,述說三菱的各種優點,主要是說靜音、溫控精準、產品質量穩定,用了很多年都沒出問題。溫控這一點打動了我,現在家里用的某國產空調,夏天晚上根本就是煎熬,溫度調好了,結果到了半夜要不就很熱,要不就很冷。但是去逛了很多次,三菱的價格令人難以下手。

家里人在這時候安利了格力給我,跑去隔壁格力一看,價格并沒有太誘人,便宜大概一兩千,外形也不是太滿意,一來要不太花哨,二來尺寸有點偏大,因為房間的掛機旁邊要做衣柜的,格力看中的款式有一米多,折算下來衣柜就只能做1米多一點,有點雞肋,最后還是放棄了。

因為尺寸的問題,需要小于1米的內機,這時候被大金吸引了,大金的空調內機普遍比較小,外形也好看,性能也是不錯的,但是一問價,相中的款比三菱又要貴一千多,只好遺憾地回到三菱下單。正好趕上315打折,有在415前安裝有免高空費難度費之類的活動,想想肯定不可能在415前裝修完畢的,無奈告別這個優惠了。


買了才發現的坑:工頭告知我們可以空調開孔了,趕緊聯絡三菱電機的客服,要求派師傅上門開孔,周一預約周五,師傅沒來沒聯系。再次聯系客服,客服說她也不知道也,什么你很急?那我給你備注一下吧啊?過了三四天還沒聯系,又致電客服,客服還是那副不咸不淡的態度。實在等不了了,約了外面的開孔師傅次日上門處理,420塊錢4個孔(貴了,但是算了)。最后三菱的師傅終于打電話過來了,張嘴就是一句他沒空,而且他也沒有水鉆,整個廣州的三菱公司都沒有水鉆開孔。如果不是已經約到了另外的師傅簡直要原地爆炸,這售后服務實在太不靠譜了!


到此,裝修前購買家電部分就暫時告一段落了,這時候我們可是還沒選定裝修公司呢。






主體拆改(1):不堪回首的拆拆拆

打拆終于完成了,這幾天的經歷只能用不堪回首來形容

看著花了那么多錢買的房子一步步變成夜間探險現場,內心是崩潰的,忍不住懷疑人生,這真的是自己掏空身體買來的房子嗎

打拆期間,經歷了由于溝通不到位,打拆隊的工人很早就施工了,于是我們被附近住戶投訴;本來打算保留的飄窗石被工人磕壞;物業改口,導致車子不能進入小區,無法進行清運等情況。雖然最終還是解決了,但是也付出了荷包出血的代價

開工第一天,和友贊設計師林工還有我們的工頭李工去樓下打招呼+拍照,樓下算是比較好說話的,主動指出他家天花板有裂痕,拍照完成之后,移師現場交底了一下,我們就放心上班了,覺得很快就能打拆完,沒啥大問題的。事實證明裝修無小事,才到下午,麻煩就來了。

開工之前我們去物業咨詢淤泥清運的事,物業表示清運時間在下午,由于淤泥堆放點在一公里以外,以友贊的收費標準的話,光是這筆錢就夠付到吐血的,于是我們提出,能否讓車子進小區,清完就走。物業表示說可以,但只能停半小時。我們當時相當天真,覺得自己又省下一筆了。沒想到開工之后再次去物業咨詢淤泥問題的時候,物業一口咬定,車子不能進來,而且清運時間在下午,不能更改。同時相當“貼心”地建議,我們可以請外面的散工幫忙清運。屢次溝通無果,物業表示除了運淤泥的大車,別的都可以進來。事情走到這一步,已經很清楚了。沒辦法,只能妥協了,由外面的散工進行清運。原本說的是10元一袋,如果是一口價就要3000塊錢,比我們原來找友贊清運的預算多了一千多塊錢,也還在可以接受的范圍內。打拆完之后李工告訴我們,大概有三百多袋,那么肯定是一口價比較劃算,于是趕緊找他們進行清運。樓下的人動作很快,一個下午就把屋里的淤泥垃圾全搬走了,我們還傻不拉幾地猜測他們會搬到哪里去,結果那天下班的時候逛到小區樓下的馬路邊,看到我們的淤泥亂七八糟的堆放在那里,心里真是百味陳雜。打拆進入尾聲,李工也答應幫我們聯系廠家,把飄窗石磕壞的部分修補好,裝修過程中有很多不可控的因素,很多時候只能妥協著去解決,看到自己房子里的垃圾已經清理一空,只待變得更好,又是無比期盼。


拆了才知道的坑:打拆之前要先走完裝修報建的程序,以免物業中途搞事。另外要打聽清楚清運淤泥的事情,堆放點在哪里,什么時候能清運。問到同小區業主的做法是最好的,再不問問門衛,一定要搞得清清楚楚,否則打拆了才發現原來計劃的做不了,那就太被動了。

主體拆改(2):原來很復雜的墻定位

開工第六天,開始做批蕩定點了,這天我們上班,現場全部交給友贊,一路無事。中午的時候李工發來現場圖片,發現原本打算填起來的門洞已經砌完磚了,真快啊,然后約好周末做墻的定點。


周末的時候友贊來了設計師林工和我們的工頭李工,還有負責做砌磚工作的王師傅。人齊之后就開始定墻位,家里需要新砌一個雜物間,還需要敲掉一部分墻做一個內陷的墻體,以便容納我無處安放的微波爐,其他基本維持不變。期間主要是李工和王師傅進行溝通定墻位,林工負責看圖紙打下手+對我們講解。因為房子小,有些墻位的設計需要做得比較細致,否則差之毫厘失之千里,原來以為很快完事的定墻位工作足足進行了將近兩個小時。

趁著白天,我們也好好看了一下打拆后的房子,發現墻壁鑿開之后好多廢料垃圾啊,詢問了李工能不能清理,李工上去試了下,發現很多垃圾混在水泥里,都已經凝固了,要打出來的話怕傷害到主體結構。

只好作罷,真是服了之前裝修的人。

定完墻位之后,李工對照著進度表告訴我們,大概下周四墻就能砌完,到時可以定水電+量門窗和櫥柜了,考慮到周五就算定了水電周末也無法施工,而且還得請假,我們當即決定周五休息一天,周末定水電,到時把各路大神都約過來,一次搞定。


主體拆改(3):一波三折的砌墻

一周內墻已經砌好啦,也刷上了墻固,看著屋子變成了黃色總覺得怪怪的。說到砌墻真是波折重重,雖然最后還是想辦法補救+暫時解決了,但是開支增加總是讓人愉快不起來的。總結下來還是要加強與設計師、工頭的溝通,并且仔細、再三確認方案圖紙,可以的話最好出效果圖,以便直觀地感受設計方案的效果,千萬不能因為圖方便或者僥幸而不去確認,否則很容易脫軌。

砌墻第一天,工頭李工在群里發出了工程進展情況的現場照片,我們一看發現有點不對路,趕緊聯系李工和設計師林工。這時候才發現,施工圖紙上畫的雜物間使用的是原頂,是沒有加吊頂的,和我們原來的設想有點出入。圖紙下來的時候沒有仔細看,也沒有和工頭、設計師一起過一次方案,實在是大意了,教訓啊。

考慮到雜物間和玄關,一邊高一邊低實在太難看了,就和林工溝通,林工表示這樣的話可能會增加費用,一算這費用也不少。但是不管怎么說,也不能做成雜物間和玄關的頂部一高一低呀,就和李工說了,要求拆掉部分到頂的磚,晚上我們去看的時候,發現頂部的磚已經拆掉了,動作還挺快。

順便看了一下需要砌墻的地方,其他都砌好了,除了這個糟心的入戶頂部,基本已具雛形。

過兩天再去看,就變成這樣了

刷完墻固,黃黃的屋子。


砌了墻才知道的事:一定一定要先確認圖紙,不要怕麻煩,不要急著開工。工人施工是看圖紙做的,大部分業主也沒法時刻盯著工人干活,做了才發現不是自己的原意要返工,浪費時間又麻煩,所以必須及肯定要在開始施工之前確認好圖紙。

水電階段(1):五岳劍派圍攻光明頂----論提前準備的重要性

一眨眼已經裝修了半個月了,終于來到據說相當重要的水電定位。按照進度表,水電定位當天要約上各路人馬來量尺,為了這一天,已經幾乎兩個月沒過過一個輕松的周末,不是在建材市場,就是在奔往建材市場的路上。定水電的這天,提早了一周約好了櫥柜、門窗、房間門、瓷磚和淋浴間的人過來量尺,一堆人擠在小屋子里,同時好幾個人呼喚,簡直恨不得自己有三頭六臂,以為準備工作已經做得很足了,到了現場才發現原來很多細節都沒有考慮到,只好現場馬上討論定位,急急忙忙的,后來想想不對又臨時修改,也是辛苦畫水電位置的陳師傅了,反復地修改也沒有一點不耐煩。整個水電定位+量尺大概進行了三個多小時,雖然約來的人動作都很快,但是實在太多細節需要溝通和配合了,再次感嘆,前期準備工作真的一定要做足啊,節約時間,也不容易出錯。

(工頭和友贊的師傅在定電位,櫥柜和門窗在量尺)


關于水電定位圖:說到水電定位,不得不提定位圖。我這種裝修初哥是不會畫水電圖的,所以從打拆開始就在思考這個問題,要怎么給水電定位呢,要怎么讓大家都能看懂,到現場的時候能馬上指出電位在哪呢。如果說學畫水電圖,如今才來臨陣磨槍也太遲了,幸好這時拜讀了某麻油的帖子,這位麻油提到她是用思維導圖的來做水電定位的。這么高大上的東西我怎么可能會呢,聽也沒聽說過好嘛。

趕緊問度娘,思維導圖是什么,要怎么畫,結果意外搜出來個叫億圖的軟件,除了可以做思維導圖,還可以畫衣柜的平面圖等等。沒想到功能還是比較全的(具體不多說了,以免有廣告之嫌,有興趣的麻油可以下載個來看看),說不定以后可以自己畫衣柜圖拿出去讓人照著做,連設計都免了(已被證明是妄想)。自己學著折騰了一下軟件的使用方法,又進行了實地測量,花了點時間做了個電位方面的簡圖。水電定位那天,拎著圖紙指點電位,別提有多爽了(雖然也花了三個多小時)。



雖然很多細節沒有完善,比如燈具體的位置在哪里,開關能不能這樣做都要現場才能確定,但是有還是比沒有好。

說些需要提前準備的地方:1.大致確定家具的擺放位置和尺寸,尤其是沙發,至少要確定下來沙發的大小(重點是長和高),如果要在沙發邊預留插座或者USB充電口的話尤其要先確定這點(雖然現在很多沙發帶充電功能)。2.根據沙發的高度+自己的坐高確定電視機的擺放高度(如果有電視機的話),一般視線高度在電視屏幕的中點或中上部。3.去家電商場看看電視機的實物,找到適合自己習慣的電視尺寸。4.按照電視機的高度和尺寸,確定電視柜的高度。5.不要閉門造車,多在屋子里模擬日常生活的場景,結合自己的生活習慣來確定插座和開關的位置。6.定好櫥柜的牌子,因為櫥柜的水電圖要櫥柜公司出。7.如果需要做門窗,就要提前選好做門窗的店,讓負責量尺的人和工頭溝通會更清晰。

關于漏電保護:順便說一下漏電保護,按裝修公司默認的方案,是總閘那里設一個漏電保護,有問題跳閘,很多老房子基本是這種設置。現在一般會多設幾個,前業主就設了四個,總閘一個,全屋燈一個,浴室廚房一個,空調一個。裝修之前,重新對全屋的電路進行設置構想。聽從家里老電工的建議,總閘沒做漏電開關,但對全屋照明插座進行了更細致的劃分,現在全屋分成:弱電箱一路,浴室+廚房燈一路,廳+房燈一路,浴室電器插座一路,廚房電器插座一路,微波爐一路,廳和房間插座一路,冰箱一路,兩個空調各一路。每一路都帶漏保。分得細的壞處是電箱需要買大的,占空間,且電這一塊費用增加不少,畢竟專線都比較貴。好處是哪里出了問題,一跳閘馬上能知道,便于排查。

為什么總閘不做漏電開關?原因是,如果某個電路出了問題,總閘都會跳閘,那么在每一個細分的電路上做漏電開關還有什么意義呢。

等大部隊撤退之后,我們又仔細核對了電位的數量和位置,作了一些小改動,整個流程下來,從早上到中午,差不多有4個小時,已經餓得要命,然而負責畫水電的陳師傅在我們走之后還留了下來進行收尾工作。



水電階段(2):血的教訓----再論提前準備的重要性

水電定位一周后就迎來了水電驗收,沒想到水電做得這么快,事情來得有點突然,驗收當天還有點慒慒的,不知道要做什么。很多帖子都說,水電驗收很重要,但是要注意什么,事前要怎么準備,貌似很少有人提到。水電驗收的前一天,急急忙忙從網上下載了一份水電驗收注意事項表,基本都是一些施工標準事項,拎著這份表慒懂進場的我,就得到了血與淚的教訓。

現場的垃圾灰石等等都清走了,我們提早了兩個小時過去,一邊接磚,一邊給全屋管道拍照和錄像。原以為拍照很快就能完,但是當天天氣不好,有些角落看不清楚尺子,一通折騰下來也花了半個多小時。離約定的時間還有一小時左右,負責水電的陳師傅到了現場,先給水路打壓,在我們接磚的時候,順便幫我們用隔音棉把浴室的水管包起來了。

下午二點,外面風雨大作,裝小蜜的郭師傅、友贊的水電驗收員以及工頭李工都來了,互相交流了一會,開始做水電驗收。

上來就是數電位,李工和陳師傅合作,數得很快,噼哩啪啦一下子就數完了。在此建議各位麻油,電位最好自己先數一次,搞清楚計算方式。哪個是屬于專線,哪個屬于插座哪個屬于燈,是否有雙控等等,不同的項目報價都不同,不說了然于胸,至少也要先列個表格,做到心里有數,這樣當場核對自己手頭上的表格,有異議的話及時提出,會省下來很多事后回憶再核對的麻煩。

然后就是量水管,陳師傅負責量,李工負責記,也是很快就量完了,量完了我們還沒反應過來,光顧著記陳師傅報的數字了。在此強烈建議各位麻油,一定一定要拿到水電圖紙,對著圖紙,看看水管有沒有做對地方,并且最好在驗水電之前自己先量一次水管,量水管的時候不要急,按自己的節奏來,畢竟水管按米算,每一寸都是錢哪。

最后我們面對著在狂風大雨中積水的陽臺,友贊的水電驗收員提出了幾處整改意見,包括1.某處線管里面線占了線管空間的70%以上,要求增加一條線管,移過去一部分線。2.將陽臺的下水口改到遠離客廳的陽臺邊緣+做一個2厘米的向外傾斜的坡度,以防積水漫入客廳。

一切仿佛很順利,結果水電驗收完之后的第二天,我們才突然發現,在場的所有人,居然都把排水檢驗的事情給忘了。。。

水電階段(3):再次進行水電驗收

因為上次忘了做排水檢驗,于是安排再做一次水電驗收工作,也為下一階段的貼磚和木工工作作準備。趁著假期,約上工頭李工、設計師林工和裝小蜜的郭老師一起,除了重新做水電驗收,也是要再過一次圖紙,進行施工方面的溝通。

約好的那天準時到工地,發現大家都已經到了,我們是最遲的

此外還來了友贊的水電總監章工,之前在選裝修公司階段,就是章工帶我們去看了友贊施工的房子,當時感覺不錯,也間接促成我們選擇了友贊。

這次水電驗收是由章工主導的,首先拿了個儀器出來,講解了用途,然后一條條線驗了電和網是否通。再是測網線是否通,也是有個儀器可以檢測。

電和網都檢驗過是通的之后,就去檢驗排水啦。驗排水其實沒啥特別的,就是接一桶水,往各個下水口里倒,看通不通,這個也很快就完成了。再是數電位和量水管,專線的電位--弱電--插座--燈--量水管,都進展得很順利。最后章工又做了墻體檢查,新砌墻基本沒啥問題,但是卻發現了舊墻有不平整的情況由于我們那個位置需要做柜子,這樣會導致柜子邊上留下很難看的縫。



(檢查墻體平整情況)


貌似這個問題還蠻麻煩的,最后章工和李工經過討論還是定下了解決方案。

假期后就要做水泥防水和貼磚的工作啦,可是還沒約到人來給排氣管開孔在此吐槽一下三菱,約好師傅上門開孔,居然放客戶鴿子,還連個電話也沒有。再找客服,就一問三不知,不管怎么追問就只有一句:我幫你備注一下。呵呵噠,誰要你備注啊,都不幫我解決問題,備注有毛線用

事后才發現的坑:水電做完之后,其中有一件很后悔的事,就是陽臺做了冷熱水管。做的時候只顧著想要陽臺也有冷熱水了,沒想到水管要從廚房出來,經過大廳才到陽臺,路程有點遠,一來水管的費用增加了不少,二來其實做不到陽臺開水龍頭馬上有熱水。最好的辦法還是加個即熱水龍頭,省錢又省事。

泥工油漆(1):買買買之花多眼亂難評分的瓷磚

節后就要刷防水貼瓷磚了,這個階段需要準備好瓷磚、浴室擋水石、門檻石、以及門。

先說說瓷磚。瓷磚是最難辦的,一來款式很多,二來品牌很多,三來假貨很多。選瓷磚的時候,聽到很多麻油都說去佛山買瓷磚,款式多,價格便宜。然而瓷磚這玩意,大多數是不包送貨的,就算找個貨拉拉,到樓下了還得自己搬上去,考(作)慮(為)到(一)這(個)一(懶)點(人),兼且鋪磚的面積也不算大,專程去佛山的性價比就顯得有點低了,再者萬一需要補磚,地方太遠就很麻煩,衡量再三,還是決定在附近買。因為客廳是窄長型的,前面又有一幢樓遮擋,入戶處會顯得有點暗。另外浴室是暗房,用深色磚就顯得太壓抑了,就決定了用淺色磚,撇除一切復雜的圖案,簡單為主。

很早就想用藍色的磚,在附近的宏宇瓷磚看中了一款白色底+淡藍的圖案的磚,顏色很清淡,用在浴室正好,而且地磚和墻磚正好有一套差不多圖案的,幾乎沒有什么猶豫就定了。

本來客廳的地磚也想用藍色,看了幾個建材市場的一些大品牌如蒙娜麗莎,東鵬,冠珠等等,發現基本以黃色和灰色為主,花樣都差不多,可能這幾年比較流行這兩個顏色吧。品牌的緣故,當時是比較想選擇東鵬的,也去了車陂的東鵬旗艦店,結果去了才發現原來據說有幾層的展廳只剩下一個了,有點失望。之前在酷家樂上排地磚,看到了一款顏色很不錯的地磚,品牌寫的是新東鵬,當時以為就是東鵬,后來才想起可能是一個別的品牌,在軟件上看了效果圖,還是蠻喜歡的,可惜走了很多地方都找不到,最后還是放棄了。為了方便收貨,又回到了宏宇,在一眾不怎么喜歡的地磚里挑一款勉強合意的,在滿眼的黃色和灰色的地磚里,不算顯得很大路貨,于是就它了。老板說打三折,比普遍的二折貴,但是可以送貨上樓,沖著這個送貨上樓,也懶得談價了。

比較遺憾的是選地磚的時候有點急,沒有多去幾個建材市場,后來逛建材市場隨便去瓷磚店逛了下,發現了一款一眼就很喜歡的磚。

可惜已經下訂金買了,后悔也來不及了。所以還是要多逛幾個建材市場,提早準備啊。

順便也選了地腳線,然而送來的并不是之前選的款,老板一口咬定就是這個款想換又怕時間趕不及貼磚,只好佛了

買完才知道的坑:貼地腳線的時候,監理說其實地腳線使用同樣size的地磚貼是比較好的,因為一般的地腳線質量沒有地磚好,容易變形。當時我們的心情是這樣的。大哥你怎么不早說啊!


還看上了一款淺灰色的地磚,本來是打算如果買到藍色的廳磚,就用在廚房地面的,結果買不到,又想用那款灰磚,于是就用到陽臺去了。


進門的門檻石要用紅色的,什么印度紅中國紅,來來去去都那幾種,便宜也好貴也好也就那樣了。屋里的沒這個講究,想用什么就用什么。原來的打算也是在附近解決的,款式多門店多距離近花樣美,各樣都好,除了貴。人家老板還一臉傲氣地說這個石啊是整塊賣的,幾萬,不切割。呵呵。

便宜一點的也要上千一方,看看就好了。

后來打聽到小港路的價格比較喜人,去逛了一下確實很實惠,當然款式和花樣也是沒法比的。店里也就十來款可以選擇,都是很大眾的款式。其實裝修到這里已經有點佛了,摸摸荷包,實在用不起上千一方的漂亮石頭啊。為了荷包,難看就難看吧,以后會看習慣的。


泥工油漆(2):買買買之沐浴房+馬桶

在打拆階段的時候,還沒有很迫切的需要定下來浴室用具的感覺,一直在觀望比較。尤其是沐浴房,鑒于現在家里在用的不知名品牌沐浴房太容易沾水漬污跡了,即使用了威猛先生的玻璃清潔噴霧也還是經常在玻璃上留痕,特別難看,就想用相對來說沒那么容易臟的沐浴房。開始想看德立,找來找去找不到德立的店,大概沒有緣分吧。

在打拆完成準備定水電前的一個周末,需要定下來沐浴房、陽臺門等等大件,因為貼瓷磚的時候就要裝上擋水條了,還要預留廠家做擋水條的時間。陽臺門是由于我們想要三軌三趟的門,需要定下來導軌的尺寸,以便后續的鋪磚工作。沖到大家都說好的五洲建材市場,一個下午定下來好幾個大件,任務還是蠻重的。好在一來五洲的店鋪劃分比較合理,同類型的店基本聚在一起,不用到處找,二來已經做過功課,早有準備,知道需要看什么牌子(又是提前準備的重要性)。

進去之后一眼就看到了朗斯,找到銷售也不廢話,直奔主題,問了材料報價等等問題。心里有數之后,轉攻玫瑰島,詢價下來發現其實都是差不多的,朗斯還相對便宜一點。兩家都帶防爆膜,只是一個貼在里面,一個貼在外面。考慮到玫瑰島的主推賣點是易潔防污的功能,再咨詢了一下關于擋水條的事情,玫瑰島表示可以滿足我們的要求做直角不切段+快遞到家,朗斯的擋水條還要親自過來拿。橫跨廣州不容易啊,磨著老板減了下價,就定下了玫瑰島。定水電那天是周末,玫瑰島的人來量尺,周一擋水條就寄到了,速度還是很快的。

順便上一個在玫瑰島看到的朕的龍椅


馬桶,開始時了解對比過諸如toto科勒美標吉博力之類等等,考慮到搞衛生的問題,當時的目標款都是一體式馬桶,而且不希望在主體結構上留有縫隙,容易藏污納垢又不好打理。入墻式現在很流行,不容易留衛生死角,但是懸空的總覺得有點不太安心,所以也都是停留在初步了解的階段。也幸好沒有選擇入墻式馬桶,打拆的時候發現家里全是空心磚,要是做入墻式馬桶,不一定能掛得住。選擇馬桶的時候真的要結合家里實際情況三思,也不要急著下手,了解清楚再說,萬一買回來又不合用,那就太折騰了。

初時逛建材市場,看到有賣馬桶的店,只要聽說過名字的就進去問+試坐,過程中突然想到一個問題,一體式的智能馬桶如果是不帶水箱的,是無法儲水的,那要怎么沖水呢?銷售說那種是直接抽水來沖的,只要通電就行了。馬上延伸到另外一個問題,那萬一斷電了無法抽水怎么辦?銷售笑呵呵地說,那你拿個盆接水沖嘛。

我花上萬買個馬桶回來,斷電了還要回歸古法拿盆接水沖廁所?

一體式不帶水箱的不能考慮了,還是普通馬桶+智能蓋板吧。美標的款式不怎么喜歡,吉博力是做入墻式為主的,一輪篩選下來,只剩下科勒和toto,二選一。

先去了科勒的店里看,試坐了幾款一體式的智能馬桶,最貴的那款必須是最舒服的幾萬一個買不起,嘗試過就算了。比較便宜的款都要上萬,當時也沒想買一體式的了,只是逛累了順便坐坐

之所以沒選科勒還有另外一個細節,在店里的時候去了一趟他們的洗手間,發現洗手盆上污漬頗多,其他衛生間潔具衛生狀況也不怎么好。本來店里使用自家產品的衛生間就是一個很好的示范的地方,看到那些污漬直接導致了我對該品牌潔具的印象變差(雖然不可否認其他廚衛用具的顏值還是比較能打的,已經看中了幾樣東西準備下手)。

后來就轉看toto了,目標很明確,就是普通馬桶+智能蓋板。因為想要沖得干凈些,就選了虹吸功能的馬桶,問了店員哪些智能蓋板對應的馬桶主體是虹吸的,然后試坐智能蓋板。主次分得明確了,定下來就很快,其實智能蓋板的功能來來去去就是那些,沒啥特別好選的,主要還是自己坐得舒服嘛。

在店里試的這幾款產品,有個細節我也比較注意,馬桶的建議使用寬度是70cm,我正想量尺的時候,店員說磚的寬度就是70cm,不需要量尺。本來還看上了toto的一個浴室柜,店里賣4千多,顏再能打也打不過荷包啊

(圖源網絡)

泥工油漆(3):刷防水+貼瓷磚

工程進行到第18個工作日的時候,要開始刷防水啦。

中午的時候工頭李工發來工地的照片,看到師傅已經在刷瓷磚膠和防水了。下班的時候趕緊過去看,墻面已經變得瓦藍瓦藍的了。

友贊用的是馬貝的瓷磚膠,涂墻面和涂地面的防水是不一樣的。自己去看的時候發現墻面有點凹凸不平,就問了監理,監理說沒問題,而且墻面如果是完全平整的話,后期貼瓷磚就不好貼,還要進行拉毛處理。于是放心了。

廚廁涂防水的時候,廳房的貼地磚工作也在進行中,第一天過去的時候大廳的磚貼了一半,到第三四天的時候,房間的磚基本也已經貼完了。說到貼磚順便提一下美縫,現在很多人都會做美縫,買磚的時候問了老板,老板說他們是不做美縫的,但是可以幫忙找人,估了一下價大概三千左右。美縫是個體力和耐心的活,在群里也看到有麻油自己做美縫的,蠻累。貼磚之前工頭問我們要不要美縫,因為做美縫和不做美縫,需要預留的磚間縫隙大小是不一樣的,所以要早做決定。考慮了一下還是不做了,畢竟家里那么多年都是沒做美縫,也看習慣了(其實是因為窮)。上網買了瓷磚卡子,鋪磚的時候師傅要用,晚上去看的時候已經用上了,這個角對得還蠻好的。

(切下來的邊角料)


順便說一下給瓷磚估數,因為這個是二手房,前業主大廳用的就是80*80的地磚,房間用的是木地板,計算地磚的數量還是比較容易的,沒打拆之前直接照著數就是了,房間再預估個大概的數量。廚廁也是用的同樣的方法。瓷磚老板會給算數量,但是我們也讓李工幫忙算了一下,算出來的都差不多。這家店買的瓷磚是不能退的,老板也讓我們不用準備太多,頂多到時再補。我這個瓷磚的顏色都是偏淺色的,估計就算有色差也不會很明顯,就聽從了老板的建議。友贊負責貼磚的李師傅也很給力,連切下來的邊角料都碼得整整齊齊的,至少我去看的時候沒有發現一大塊磚只用了一點點就廢棄掉的情況。李工說廳房貼完的話大概率是不用補磚的。

刷防水的時候我們沒啥好進去看的,都是看李工在微信的播報,有些施工中的小瑕疵也播報給我們,并且講了整改意見。期間請裝小蜜的郭老師上門突擊了一次,郭老師提了一些意見,李師傅也虛心接受,很爽快地辦妥了。

到了周四,李工告訴我們,廚廁已經放好水,開始驗防水了。當時心想最近天氣不好,有點擔心會不會防水還沒干透,但是到周末的時候到樓下查看是否有漏水情況的時候,發現一切良好,基本沒有滲漏的情況,才放下了心頭大石。


到了周一,開始鋪廚廁的瓷磚了,這個時候要把擋水石也裝上去,這樣擋水的效果才會好。現在家里的沐浴間因為是先鋪磚后安擋水石,安裝的時候還沒安好,洗澡時間稍微久一點就很容易漏水,把沐浴間外面的地面弄濕。廚廁的地磚要選擇防滑的,但又不能太粗糙,太粗糙了容易積灰(又是家里浴室得來的教訓)。



(未完待續)

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楊過  麻油來使用新版開貼啦!可以多分享一些你的裝修故事哦~歡迎參加裝修日記大賽:https://act.mama.cn/subject/index-id-zhuangxiuapply.html 現寫日記可贏十萬現金!  發表于 2019-3-28 15:54
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終于走到裝修這一步必須開帖記錄一下否則對不起前面幾個月的殫精竭慮和未來幾個月的辛苦奔波這些年看著廣州 ...

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60平一房一廳,房間是不是很大?

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房間大概有15平左右,本來是二房,前業主做成一房了

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樓主貼上戶型圖改造方案瞧瞧

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那你打算改回2房?還是做3房

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回復 乖梅德 的帖子

不改了,做回兩房房間太小了,一個柜子一張床就滿了,感覺比較壓抑

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嗯嗯,后續會更到
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感謝LZ對友贊的支持與信任。在施工過程中有任何疑問,請第一時間在施工群中反饋,以便我們及時處理,謝謝!
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在準備買房之前我們第一件事是去辦了一張新的電話卡,買房專用,事實證明也是很明智的。

這個方法不錯,小幕之前都沒想到,果然后期不停給樓盤打騷擾電話,天天問我買房不?
進口愛格、克諾斯邦板材,微信:gz190202 電話:18664772506 18011802756 地址:天河黃村奧體高德美居中心1樓中區1098鋪

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我們看房的第一天,剛剛看完房還沒回到家,就接到了別的中介的電話。。。

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哈哈哈哈,樓主是什么時候動工呀,祝開工大吉
裝修問題歡迎咨詢小蝸哥:手機/微信15975638293

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這么小的房子還打算弄個雜物間? 不知道能怎么做出來呢? 會不會壓縮到其他空間的大小?
軒怡裝飾

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哇好詳細呀,期待美媽畢業照
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NO.1228【第六屆裝修日記大賽】混合風裝修流水賬(貼磚ing)

我家也想裝修,97方,想從現在的二房改成三房。還沒找到靠譜的裝修公司呢

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NO.1228【第六屆裝修日記大賽】混合風裝修流水賬(貼磚ing)

寫的真詳細

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NO.1228【第六屆裝修日記大賽】混合風裝修流水賬(貼磚ing)

樓主寫的很詳細,祝你開工大吉

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NO.1228【第六屆裝修日記大賽】混合風裝修流水賬(貼磚ing)

學習了 謝謝樓主分享

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NO.1228【第六屆裝修日記大賽】混合風裝修流水賬(貼磚ing)

回復 唐小鴨鴨鴨 的帖子

打算在客廳割一個采光不是很好的小角落做雜物間,不影響平常生活
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NO.1228【第六屆裝修日記大賽】混合風裝修流水賬(貼磚ing)

回復 斐女 的帖子

多看看麻油的帖,多找幾家裝修公司做方案報價,對比一下,祝順利哦??
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