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[ 談房論市 ]

求問大家都是怎么和綠中介談中介費的

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樓主
發表于 2019-4-1 11:33 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
現在綠中介的中介費真是高到可怕,表妹看中了番禺東華花園的二手房,價格298萬,中介費差不多7萬5,賣家也要支付4.5萬。房子各方面來說還是不錯的,所以是決定要買的,只是這個中介費太高了。
雖然買房的確需要中介幫忙,但是這個勞動力與收入完全不匹配,也沒有什么政策去規范,現在天價明星報酬都被國家禁止了,為什么沒人管管天價中介費,一套300萬的房子,中介費12萬,差不多是很多工薪階層一年的年收入了
求助各位麻油,如何談中介費?這套房業主和鏈家簽了唯一,另外中介現在的答復是中介費是公司全國都一致,不能降。因為中介費業主也已經需要承擔4萬5,所以這塊費用不能再談

微信圖片_20190401113108.jpg


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肯定能談,如果簽了獨家,一般有個期限的,如果不能談中介費,就私下和業主商量等獨家合約滿了成交。300萬的房子,賣家和買家加起來都不應該超過5萬的
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蘇打黑  其實出中介費是無可厚非的,就是鏈家的這個價格太高了  發表于 2019-4-1 11:46

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回復 蘇打黑 的帖子
現在綠中介的中介費真是高到可怕,表妹看中了番禺東華花園的二手房,價格298萬,中介費差不多7萬5,賣家也 ...


嫌貴就不要來鏈家,愛去哪去哪。
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其實出中介費是無可厚非的,就是鏈家的這個價格太高了

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回復 caihaoguang1987 的帖子

對于第一次買房的表妹來說,這些中介費一點都不了解。首先不要說什么嫌貴別找鏈家,先想想這個價格是不是合理,這個世上貴的東西很多,但是貴的合理也行。中介付出了多少辛酸勞力嗎,憑什么這個中介費這么高,發帖是為了求助其他網友合理的解決辦法,你還是該去哪去哪吧

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zhouchunfox  這個是中介的立場  發表于 2019-4-2 10:23

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鏈家不是買賣最多不超過三點五嗎?超過三點五涉嫌違法。
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蘇打黑  不確定是不是違法,不過還是蠻高的,我也建議了表妹再選選其他的房子  發表于 2019-4-1 12:19

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鏈家好像真的少不了,不行就等他們合約期滿了再交易。還有房子不滿2年嗎,要5.3%的增值稅?
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蘇打黑  房子超過了144方,需要額外交稅  發表于 2019-4-1 12:20

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鏈家是貴啊,他們也不怕你去別家的那種,所以要不你就接受,要不就去別家算了,難道去物價局告他們嗎?那就去別家談吧。
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蘇打黑  好的,建議表妹去看看別家了,本來以為是可以有談的空間,沒想到這個價格居然是定死的  發表于 2019-4-1 12:20

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蘇打黑  跳單還是不要了,中介費是愿意出的,只是覺得現在的價格太高不夠合理  發表于 2019-4-1 12:21

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鏈家不是買賣最多不超過三點五嗎?超過三點五涉嫌違法。

不確定是不是違法,不過還是蠻高的,我也建議了表妹再選選其他的房子

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鏈家好像真的少不了,不行就等他們合約期滿了再交易。還有房子不滿2年嗎,要5.3%的增值稅? ...

房子超過了144方,需要額外交稅

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鏈家是貴啊,他們也不怕你去別家的那種,所以要不你就接受,要不就去別家算了,難道去物價局告他們嗎?那就 ...

好的,建議表妹去看看別家了,本來以為是可以有談的空間,沒想到這個價格居然是定死的

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跳單還是不要了,中介費是愿意出的,只是覺得現在的價格太高不夠合理

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撐死說沒有錢……最低買家可以磨到1.5-1.8個點吧,要么讓鏈家去跟房主講價,把總費用定死一個價格,包括稅中介費首付等
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我上星期也買了東華,鏈家要收我2.5%而且不肯做高評估,我就找其他中介交易了,誰的錢都不是大風刮來的
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蘇打黑  嗯嗯,是的,能省還是想省一點  發表于 2019-4-1 14:46

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超過144,要收豪宅稅了
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回復 蘇打黑 的帖子我上星期也買了東華,鏈家要收我2.5%而且不肯做高評估,我就找其他中介交易了,誰的錢都 ...


我也是一樣,你買的兩房還是三房的?
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我買的一期的4房,詳情看我的帖子
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鏈家中介傭金的確好高,買家2.5,賣家1到1.5,每個鏈家中介都說他們正規有保障包含按揭費,所以傭金高,200萬就要收買家5萬,真系好過去搶。現在找鏈家都是讓他帶看談價,自己給出的價格要算上他們的傭金,談到就給,談不到就讓他們降傭金。都不明白,鏈家降低傭金讓利給賣家,不是更容易成交嗎
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